四层楼房，外墙体损坏，谁负责维修?

外墙体损坏责任需明确损坏方。物业或个人都可能负责，具体需看损坏原因。《物业管理条例》有规定。
若外墙体损坏原因不明，物业应负责维修；若明确有个人损坏，那该个人需负责赔偿。不及时处理可能导致房屋结构安全问题或引发更大损坏，甚至影响居住安全。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
外墙体损坏处理分情况。
1. 不明原因损坏，如自然老化等，应由物业负责维修，依据《物业管理条例》相关规定。
2. 明确个人损坏，如故意破坏等，由该个人负责赔偿维修，并可能承担法律责任。
3. 若物业或个人拖延维修，可能面临房屋结构安全风险，甚至影响居住安全，应及时处理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
外墙体损坏处理方式有两种。一是物业维修，适用于原因不明或公共部分；二是个人赔偿，适用于有明确损坏人。选择方式应基于实际损坏情况和责任判定，不明原因找物业，明确个人责任找个人。