未收房未入住物业费违约金要交吗

未收房未入住仍需交物业费，否则需承担违约金。依据《物业服务合同》等相关规定，物业公司已提供服务，业主不能因未入住拒交。长期拒交可能导致法律纠纷及信用受损。
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未入住物业费处理方式有协商、按时缴纳或法律诉讼。建议先与物业公司协商，若确实存在特殊情况可寻求减免；若无法协商，则应按合同规定按时缴纳，避免产生违约金；若物业公司行为不当，可通过法律途径维权。
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未入住也需处理物业费。1. 协商：与物业公司沟通，说明未入住情况，看是否能减免或延后缴纳。2. 按时缴纳：若协商无果，按合同规定时间缴纳物业费，避免产生不必要的违约金。3. 法律途径：若物业公司服务存在问题或收费不合理，可收集证据，通过法律途径维护权益。