房屋购买要求退房怎么处理

购房者遇退房问题，应依据合同约定或法定情形处理。依据《商品房销售管理办法》，若房屋主体结构质量不合格，买受人有权退房并要求赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，房地产开发企业需承担法律责任。
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退房需依规处理。操作如下：1. 检查购房合同，看是否符合退房条件；2. 与开发商协商，尝试达成一致；3. 若协商无果，依据《商品房销售管理办法》，委托检测机构核验房屋质量；4. 确属质量问题，向开发商提出退房要求并索赔；5. 必要时，通过法律途径维护权益。
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退房处理通常包括协商、依据合同条款或法定途径。若符合退房条件，应首先尝试与开发商协商；协商不成，则依据《商品房销售管理办法》等法规，通过法律途径解决。选择处理方式时，需考虑效率与权益保障。