二手房转让土地出让金责任归谁

二手房土地出让金由受让人承担。依据相关法规，土地出让金计算方式明确，未按规定承担可能导致交易无效。《城市房地产管理法》等规定了土地出让金的承担原则及计算方式。
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常见处理方式为由受让方在交易中承担土地出让金。根据交易情况，双方可协商具体承担比例，但通常遵循法规规定的40%原则。若存在异议，应依据《土地管理法》等相关法律，通过土地估价机构评估确定金额。
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土地出让金由受让人负责。具体操作：1. 核查实际成交价与基准地价，按规定比例（40%或全部）计算应缴金额；2. 如成交价有异议，聘请土地估价机构评估，并按其评估价的40%缴纳；3. 划拨土地使用权补办出让时，也按基准地价平均标准的40%计算；4. 确保资金到位，以避免交易纠纷及法律后果。